Рынок недвижимости в Орле

Самая привлекательная для жителей города рубрика в газетах объявлений

- это «недвижимость Орел«. Даже те, кто не собирается продавать свое жилище или покупать новое, время от времени поглядывает в эту рубрику, просто из интереса, например, для того, чтобы составить представление о том, сколько может стоить его собственная квартира. Другие же люди, которые действительно интересуются приобретением квартиры в Орле, постоянно штудируют все доступные источники с целью изучить тенденции на сегодняшнем рынке – рынке, который в последнее время утомил своими сюрпризами как обычных людей, пытающихся продать или купить жилье, так и риэлтеров. В первую очередь, на сегодняшний день можно констатировать, что еще прошлой осенью цены на квартиры в Орле достигли своего минимума, и ожидать дальнейшего их падения не следует.

Сейчас наблюдается незначительное, но стабильное повышение цен. Но оно едва перекрывает инфляцию и, с учетом того, что спроса на жилье в докризисном виде отсутствует и не так уж скоро возобновится до тех огромных объемов, резкого повышения цен тоже не будет. Значит, для людей, который хотят купить квартиру, именно сейчас настал самый благоприятный момент. Благоприятный он еще и потому, что в то время, когда покупателей недвижимости на рынке намного меньше, чем продавцов, вас захотят заполучить очень много людей, продающих свои квартиры. Поэтому вы можете рассчитывать на самые весомые уступки.

Сегодня интерес к новостройкам значительно сократился. Люди согласны покупать недвижимость в практически достроенных новостройках, но теми, в которых строительство только-только начинается, совершенно перестали интересоваться. Это закономерный результат остановки («заморозки») строительств и введения в подвешенное состояние всех тех, кто в прошлые годы заплатил за квартиру в еще не возведенном новострое.

А интерес к жилью на вторичном рынке растет. В целом в Орле сегодня на несколько (3-4) покупок вторичного жилья приходится одна покупка квартиры в новострое. Следует отметить, что, как и во все времена, наиболее популярными остаются квартиры эконом-класса, и даже цены на них упали не столь значительно, как на любые другие объекты. Квартиры эконом-класса составляют львиную долю всех проводимых сделок с недвижимостью. К ним относятся двухкомнатные квартиры площадью 60-70 квадратных метров и однокомнатные площадью до 45 квадратных метров.